Les années 80/90
Développement commercial et désorganisation territoriale : l'explosion de la périphérie
Urbanisme Centres Commerciaux et lotissements PROCOS
1981 - Gouvernement socialiste

Comme les gouvernements précédents, il favorise les hypermarchés pour lutter contre l'inflation.



Lois de décentralisation ( loi Defferre ) : ce sont désormais les Maires qui délivrent les permis de construire. Leur pouvoir augmente.
Les hypermarchés accompagnés de galeries marchandes se multiplient.

Les zones industrielles sont transformées en zones d'activités. Développement des grandes et moyennes surfaces, route du meuble, lotissements commerciaux.




En 1990 : 555 Centres commerciaux et 780 hypermarchés.
Forte expansion du commerce et de la concurrence : les études et analyses Procos aident ses adhérents à définir leur meilleure stratégie d'implantation.
Enseignes adhérentes à Procos 1980 : 32
1990 : 75
Pour répondre au plus près aux besoins des consommateurs, les adhérents Procos travaillent
sur l'affinement des concepts
la modernisation de leur réseau
la diversification (en 1986, 51 groupes développent 86 enseignes).
Les Chambres de Commerce et d'Industrie, sous la pression du petit commerce, " poussent " les grandes surfaces vers la périphérie, croyant protéger le commerce de centre-ville.

Crise industrielle : les zones industrielles deviennent obsolètes.
S'implanter, oui, mais pas n'importe comment
Procos pose, en 1986, le problème des implantations anarchiques de bâtiments de moins de 1000 m2 (non soumis à autorisation ) qui vont entacher pour de nombreuses années la politique d'urbanisme commercial de la France.
 
Conséquence : Effondrement des centres-villes.
 Redonner sa place au centre-ville
Les commerçants spécialistes de Procos souhaitent la création d'un véritable schéma d'urbanisme commercial qui redonne toute sa place au centre-ville.
  1990 : Les décrets Doubin s'attaquent aux problèmes des entrées de ville en rendant les autorisations obligatoires pour les lotissements. 1988 : création du Cabinet Bérénice pour aider les maires des villes moyennes dans leur projet de restructuration de centre-ville.